Мы в соцсетях

Відтепер оренда землі – виключно на аукціонах, а термін оренди – 7 років

Поделиться в Фейсбуке Рассказать Вконтакте Написать в Твиттер
  • 13 липня
  • 0

Минулого тижня голова  РДА Олександр Іщенко провів  робочу нараду з керівниками управлінь та відділів, установ та організацій району, райвійськкомату, ГО «Спілка ветеранів АТО», головами міської та сільських рад району, темою якої стало актуальне на сьогодні питання виділення земельних ділянок в нашому районі учасникам АТО.

За словами начальника відділу АПР Сергія Степаненка, сьогодні 24 учасники АТО отримали у власність земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 48 га. Також 32 заяви знаходяться на розгляді в ГУ Держгеокадастру в області та надано 129 наказів на розробку документації.

Начальник відділу в районі ГУ Держгеокадастру Інна Гулевська, звертаючись до голів рад та громади,  наголосила на тому, що сьогодні резерв землі державної власності порожній, тому його потрібно поповнювати:

- Нам просто необхідно працювати разом, адже земля є і її треба «віднайти».  Ініціатива повинна йти  в першу чергу від сільських голів на території.

Посадовець також акцентувала увагу присутніх на затверджену Кабінетом Міністрів Постанову № 417 від 07 червня 2017 р.,  де йдеться про раціональне управління державними сільськогосподарськими землями. Згідно із Постановою вводяться уніфіковані правила:

- оренда земель можлива виключно на аукціонах;

- термін оренди – 7 років;

- орендна ставка не може бути нижчою за 8% від нормативно-грошової вартості землі (середній рівень оренди в галузі).

Проект Постанови презентував перший заступник Міністра аграрної політики та продовольства України Максим Мартинюк, котрий охарактеризував сферу земельних відносин, як одну з найбільш корумпованих у державі. Тож для подолання корупції не підійдуть поодинокі заходи, а потрібен глобальний підхід. Окрім корупційних ризиків, для земельної сфери характерне й суттєве недоотримання коштів місцевими бюджетами. Саме на подолання цих проблем і спрямований проект.

Якщо раніше, в разі відмови орендаря від ділянки землі, повторна передача відбувалася в ручному режимі, то тепер для цього також відбуватимуться торги. Саме так припинеться схема, за якою землі вилучалися із держаної власності назавжди, ділячись по 2 га та приватизуючись безоплатно.

Також вводиться жорсткий розрахунковий норматив площі земель, котрі можуть передаватися на місцевому рівні безоплатно. Площа такої землі не повинна перевищувати 25% від переданих за попередній звітний період в оренду на конкурентних засадах. Учасникам АТО буде надано пріоритет на безоплатне отримання землі.

Цією постановою повноваження Держгеокадастру суттєво обмежені. А ситуація, коли група осіб за змовою може розпоряджатися землею на свій розсуд, унеможливлюється. Уряд ставить перед Держгеокадастром завдання привести договори попередніх періодів у відповідність до нової стратегії.

Ці заходи, спрямовані на передачу державних земель в оренду, мають стимулювати зростання надходжень до місцевих бюджетів.

До відома: нині 25% всієї сільськогосподарської землі в Україні (10,4 млн. га) знаходиться у державній власності. Частково нею користуються державні підприємства, частково – це землі запасу, щодо яких приймається рішення про передачу їх у користування.

Крім того, в.о. начальника відділу містобудування та архітектури РДА Анжела Полтавець звернула увагу присутніх на те, що сьогодні існуючі генеральні плани за своєю актуальністю не відповідають сучасним перспективам розвитку населених пунктів та вичерпали свій розрахунковий термін.

- Генеральний план – це головний документ в системі містобудівної документації на місцевому рівні, тобто базовий - для вирішення питань землеустрою, розміщення об’єктів будівництва, будь-якого іншого використання територій у межах населених пунктів. Відсутність оновленої містобудівної документації тісно переплітається з виділенням земельних ділянок учасникам АТО, оскільки діє законодавча заборона на передачу (надання)  ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб без наявності плану зонування чи детального плану території, - повідомила посадовець.

Якщо раніше основною проблемою в напрямку розроблення містобудівної документації була відсутність коштів у місцевих бюджетах на виконання даних робіт, то наразі ці роботи активізувалися.  Але наявність генеральних планів населених пунктів лише частково вирішить проблему надання учасникам АТО земельних ділянок, оскільки генеральний план передбачає розвиток та забудову населених пунктів, а саме: будівництво житла, розміщення об’єктів будь-якого призначення та ін. А ось ведення особистого селянського господарства можливе  лише на залишках присадибних земельних ділянках. Тому до голів сільських, селищної та міської рад особисте прохання: здійснити аналіз своїх населених пунктів, які на сьогодні не є перспективними, та аналіз земельних ділянок, які не призначені для містобудівних потреб, щоб при розробці Схеми планування території Гуляйпільського району вільні земельні ділянки по можливості передбачити для ведення особистого селянського господарства.

Учасники зібрання підбили підсумки наради та окреслили чіткі плани для виконання серйозних завдань. 

Автор:
 Тетяна Велика
Комментарии:

Останні новини