Мы в соцсетях

Оформлення договору оренди землі, аби не бути ошуканим

Поделиться в Фейсбуке Рассказать Вконтакте Написать в Твиттер
  • 30 серпня
  • 0

 Власники земельних паїв підписують договори оренди, не читаючи їх і лише потім виявляють якісь проблемні моменти. Скажіть будь-ласка, як правильно оформити такий договір, щоб не потрапити у неприємну ситуацію? І як за наявності договору можна його змінити чи розірвати?

Олег Макогон

Роз’яснення дає Міністр юстиції Павло Петренко.

- Чому необхідно підписувати договір оренди?

- Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі. Договір укладається між власником землі та орендарем у письмовій формі. За бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений нотаріально.

- Що треба вказувати у договорі?

- У договорі має обов’язково міститися інформація про:

  • об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки);
  • строк дії договору оренди;
  • орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату).

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

- Що робити, якщо кадастрового номера на документі немає?

-  Якщо у вас державний акт на земельну ділянку без присвоєного кадастрового номеру, необхідно звернутися до спеціалізованого підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою. Після цього треба пройти реєстрацію в регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

- Якими можуть бути строки договору оренди та вартість оренди землі?

- Мінімальний строк оренди для земельних ділянок сільськогосподарського призначення становить 7 років, а максимальний – 50 років. Розмір орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін. Проте ця сума не може бути меншою за 3% вартості земельної ділянки.

- Чи можна змінити умови договору або розірвати його?

- Зміна умов договору оренди землі чи розірвання цього договору здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору чи його добровільного розірвання спір вирішується в судовому порядку. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, окрім випадків, коли така можливість прописана у самому договорі.

- Куди звертатися, щоб уберегтися від проблем при передачі землі в оренду?

- Телефон «гарячої лінії» регіонального оперативного штабу із протидії протиправному поглинанню та силовому захопленню сільськогосподарських підприємств (аграрному рейдерству) 050-286-34-06.

Автор:
 Гуляйполе-Сіті
Комментарии:

Останні новини