Мы в соцсетях

Бюджет Успенівської сільради недоотримав більше півмільйона гривень

Поделиться в Фейсбуке Рассказать Вконтакте Написать в Твиттер
  • 30 листопада 2017
  • 0

І це результат земельного аукціону.

7 червня Кабінет Міністрів України на засіданні ухвалив проект постанови «Стратегія раціонального управління землями сільськогосподарського призначення державної власності». Документ розроблений Мінагрополітики за дорученням Прем’єр-міністра Володимира Гройсмана.  Метою даного документа стало вдосконалення дій держави у сфері управління земельними ресурсами.

ПРЕЗЕНТУЮЧИ проект постанови, який в народі уже встигли охрестити постановою Мартинюка, перший заступник міністра аграрної політики та продовольства Максим Мартинюк зауважив, що сфера земельних відносин є однією із найбільш корупціногенних у державі й точкові заходи, що активно здійснюються  правоохоронними органами спільно з антикорупційним відділом Держгеокадастру, є недостатніми для подолання цих ризиків. Крім того,  держава, передавши органам земельних ресурсів у 2013 році повноваження щодо розпорядження землями, жодним чином не зафіксувала принципи такого  розпорядження  та цілі,  з якими мають відбуватись такі акти. В результаті проведений у 2014 році аналіз виявив, що більша частина договорів на оренду державних земель укладені на максимальний термін у 49 років і за мінімальною ставкою в 3%, що вказувало на корупційні ризики при здійсненні таких угод. Тому, запропонувавши цілий ряд системних рішень та встановивши жорсткі умови, на яких Держгеокадастр став розпоряджатися сільгоспземлями державної форми власності, всі загалом перейшли до виконання уніфікованих правил: передача  державних земель в оренду здійснюється виключно на аукціонах за єдиними стартовими умовами - на термін 7 років при ставці не нижче 8% від нормативно-грошової вартості цієї землі, що відповідає середньому рівню оренди по галузі.

Старт земельних аукціонів розпочато

НА САЙТІ Головного управлінням Держгеокадастру в області знаходимо інформацію про те, що «Робота з проведення земельних аукціонів у Запорізькій області набертає обертів.  З початку 2017 року Головним управлінням Держгеокадастру організовано й проведено чотири земельних аукціони у чотирьох районах   області.

За результатами проведених відкритих торгів аграріями придбано право оренди на шість земельних ділянок сільгосппризначення державної власності (за межами населених пунктів) загальною площею 310,08 гектара. 

Земельні ділянки передано в оренду терміном на сім років для товарного сільськогосподарського виробництва.

Загальний розмір річної плати за користування цими землями, визначений за результатами торгів, склав 850,48 тис. грн. Ці кошти щорічно надходитимуть до бюджетів відповідних місцевих рад  і слугуватимуть фінансовим ресурсом для розвитку територій».

Земельні торги: проблемні реалії сьогодення

НЕЗВАЖАЮЧИ на те, що земельні торги повинні відбуватись у порядку, встановленому законом, «перші ластівки» невдоволених уже полетіли.

Наближаючись до реалій сучасності, інформуємо, що 24 жовтня відбулися земельні торги з продажу права оренди на земельні ділянки, які знаходяться на території Успенівської сільської ради. Мова йде про землі державної власності площею 30,1500 га та 60, 8774 га. Виконавцем земельних торгів під час проведення аукціону стало ТОВ «Харківський інститут земельного кадастру», організатором - Головне управління Держгеокадастру в Запорізькій області. Заяву на участь у торгах подали декілька учасників, серед яких і ТОВ «Основа Агро +». Проте, як стало відомо згодом, директор цього товариства Олександр Жовніренко результатами аукціону залишився невдоволеним. Тому сьогодні він пішов на вкрай рішучі дії, звернувшись з повідомленням про вчинення кримінального порушення до прокурора Запорізької області Валерія Романова з проханням перевірити законність дій організатора та виконавця земельних торгів.

Зустрівшись із Олександром Жовніренком, отримала таке пояснення:

- За час проведення аукціону ціна лоту № 17697(земельна ділянка площею 30,1500 га) зросла з 13935,69 грн. до 212069,68 грн., але на офіційному сайті Держгеокадасту в Запорізькій області та Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано, що згідно з протоколом земельних торгів розмір річної орендної плати становить 60 133,53 грн., що на 151 936,15 грн. менше, ніж було заявлено на аукціоні!

Аналогічна ситуація склалася і під час проведення торгів другого лоту за № 17698 (земельна ділянка площею 60,8774 га). Ціна даного лоту зросла з 38389,03 грн. до 480165,00 грн., але на офіційному сайті Держгеокадастру в області та в Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано, що згідно з протоколом  земельних торгів розмір річної орендної плати становить 110370,28 грн., що на 369794,72 грн. менше, ніж було заявлено на аукціоні.

Тому, виходячи з вищевикладеного, керівник сільгосптовариства наголосив, що дії організатора та виконавця земельних торгів були протиправні та грубо порушили його законні права.

Коментар юриста ТОВ «Основа Агро +» також містив слушне зауваження того, що кінцевий розмір  річної орендної плати за користування земельними ділянками, проголошений під час проведення земельних торгів, значно нижчий і не може бути визнаний, бо це порушує права всіх учасників аукціону.

У цій непростій ситуації насторожує те, що в результаті неправомірних дій організатора - Головного управління Держгеокадастру в Запорізькій області та виконавця – ТОВ «Харківський інститут  земельного кадастру» в особі Браташ Ольги Олександрівни, бюджет Успенівської сільської ради недоотримав фінансування згідно з лотом  № 17697 в сумі 151936,15 грн., а згідно з  лотом № 17698 - 369794,72 грн., що разом становить 521730, 87 грн. А це значить - втрата значних коштів для новоствореної Гуляйпільської громади, результатом чого є недофінансування ремонту доріг, водопроводів, шкіл, лікарень та ін.

ПРОАНАЛІЗУВАВШИ все те, дійшла висновку, що проблем на практиці виникає значно більше. Здавалося б, задумка законодавця є позитивною. Земельні торги, безумовно, можуть наповнити бюджети, але… дана ситуація наштовхує на думку про: недосконалість законодавства та можливі корупційні домовленості між розпорядником земель, яким нині є виключно Держгеокадастр, та особою, яка забажала отримати земельні ділянки в оренду. 

Автор:
 Тетяна Велика
Комментарии:

Останні новини