Швидкомонтовані модульні будівлі є альтернативою традиційним методам будівництва. В даний час ми переживаємо відродження інтересу до будівель зі збірних просторових модулів і маємо можливість зустрітися з реалізацією будівель з різних систем модульного будівництва.
Модульний метод будівництва, знову ж таки використовуваний за кордоном, останніми роками почав просуватися в нашій країні та Центральній Європі. Для позначення цього будівництва використовується термін модульні чи збірні будівлі. Іноді для позначення процесу будівництва цих елементів може також використовуватися англійський термін off-site construction. Ці конструкції складаються із просторових модулів.
Контейнерні будівлі, які є особливою підкатегорією позамайданних модулів, як основний елемент використовують так звані ISO-контейнери для перевезення вантажів. Використовуються або цілі контейнери, або їх рамна конструкція, що несе. В англійській мові будівлі із контейнерів називаються просто контейнерними будинками.
Контейнери та просторові модулі стали не тільки використовуваним елементом будівель, але й викликом для багатьох архітекторів та дизайнерів. У деяких випадках спостерігається майже повне розмивання меж та змішування модульних та контейнерних будівель.
Модульні системи
Якщо говорити про ширше типологічне включення відповідно до конструктивної системи, то це, як правило, скелетні або каркасні конструкції. Матеріальне рішення несучої конструкції може бути найрізноманітнішим. В даний час найбільш поширені сталеві або дерев'яні конструкції, але є залізобетонні збірні модульні будівлі. Периметральні стінки зазвичай проектуються як легкі багатошарові конструкції. Основна відмінність від традиційних будівель полягає у процесі будівництва. Головною особливістю цієї будівельної системи є, перш за все, високий рівень збірності. Це означає, що від 90 до 100 відсотків будівлі виготовляється поза виробничого майданчика на заводі. В ідеалі на місці з'єднуються лише окремі модулі будівлі, а сам будинок підключається до інженерних мереж.
З архітектурного погляду модульні будівлі найчастіше мають просту, кубічну чи мінімалістську форму. Протягом тривалого часу вони мали погану репутацію, хоча й несправедливо. Це було з тим, що вони вважалися лише тимчасовими спорудами. Навіть сьогодні є багато випадків, коли завдяки великому тиску інвестора кінцева ціна будівлі знижується за рахунок якості будівництва та естетичного дизайну.
