Ажіотаж навколо оновлення технічних паспортів на нерухоме майно все більше набирає обертів. Мешканці прифронтових громад вже добре розуміють, що для отримання компенсації за зруйноване житло мають бути всі папери в порядку. Одним із таких є технічний паспорт.
Для того, щоб він відповідав всім законодавчим вимогам, мешканці Гуляйпільської громади і не тільки активно заходилися наводити лад в документах, які виявилися застарілими і потребують термінового оновлення. За роз’ясненнями журналісти редакції газети звернулися до начальника юридичного відділу виконавчого комітету Гуляйпільської міської ради Максима ТАРАНА. Ось, що почули у відповідь.
- Нерухоме майно, збудоване або набуте у право власності до 2013 року необхідно внести до Державного реєстру речових прав. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно — це єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про права людини на нерухоме майно.
Внесення відомостей до ДРРП необхідно для:
- Вчинення будь-яких дій з нерухомим майно (дарування, спадкування, продаж тощо;
- Захисту майна від дій шахраїв;
- Дотримання гарантій щодо отримання компенсації за зруйноване та пошкоджене житло, а саме, що власник майна отримає компенсацію, а не третя особа внаслідок шахрайських дій.
Відповідно до абз. 4 п. 6 Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об’єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги “єВідновлення”, затвердженого постановою КМУ від 21.04.2023 № 381, та п. 21 Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 30.05.2023 № 600, компенсація за пошкоджене та знищене нерухоме майно (житловий будинок / квартиру) надається за умови, що відомості про право власності на пошкоджений об’єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Таким чином, всім громадянам чиє житло не внесено до ДРРП необхідно це зробити, щоб в подальшому мати можливість отримати грошову компенсацію на відбудову житла або сертифікат на придбання нового, у разі знищення об’єкта житлової нерухомості.
Внести відомості про нерухоме майно можна через будь-який ЦНАП за місцем проживання особи або звернувшись до нотаріуса. Звичайно у нотаріуса відповідна послуга буде коштувати не дешево.
Для внесення інформації через ЦНАП необхідно підготувати наступний пакет документів:
- паспорт, номер платника податків, правовстановлюючі документи щодо об’єкта нерухомого майна або їх належним чином завірені копії;
- технічний паспорт нового зразка з внесеними відомостями до реєстру об'єктів нерухомого майна.
У разі якщо документи про право власності доволі старі, потрібно бути готовим до того, що реєстратор ЦНАП для уточнення інформації щодо права власності формуватиме письмовий запит до Бюро технічної інвентаризації (БТІ), для перевірки права власності на основі інформації з паперових документів, які надані заявником.
Загалом процес внесення відомостей до ДРРП триває до 5 днів, а у разі якщо існує потреба у наданні довідки з БТІ чи інших документів, розгляд заяви може бути зупинений до 30 днів.
Підготувала Тетяна Велика
