Продовжуючи тему землі, хочу нагадати нашим землякам про те, що в жовтні минулого року Президент підписав Указ про передачу сільгоспземель громадам, а Уряд прийняв постанову, яка запускає механізм повноцінної передачі земель сільськогосппризначення з державної у комунальну власність всім без виключення територіальним громадам.
Це стало важливим кроком у реалізації земельної реформи, де понад 2 мільйони гектарів сільськогосподарських земель передали органам місцевого самоврядування. Тоді Президент заявив, що 26 жовтня 2020 року всі громади мають отримати землі в комунальну власність та зможуть використовувати кошти від землекористування для розвитку і добробуту своїх громад. Таким чином земля людям повернулася з центру – на місця. Відтоді Держгеокадастр добровільно відмовився від державних земель та розпочав процедуру передачі їх громадам. Думки багатьох експертів зводилися до того, що такий крок нівелює корупційні ризики, які були пов’язані напряму з Держгеокадастром з 2013 року, коли йому передали ці землі в управління.
Отже, землю, як і право розпоряджатися нею, отримали і наші новостворені громади. Сьогодні на сайті Головного управління Держгеокадастру є інформація про те, що 52 тисячі га вже передали громадам Запорізької області. Гадаю, кожному буде цікаво дізнатися скільки сільськогосподарської землі Держгеокадастр передав трьом громадам нашого регіону. З офіційний джерел дізналася, що всього передано 741 ділянок, загальна площа яких складає 10343,5910 га:
- Гуляйпільська ОТГ - 478 ділянок, загальною площею 5844,5231 га;
- Воздвижівська ОТГ - 179 ділянок, загальною площею 2130,3262 га;
- Малинівська ОТГ - 84 ділянок, загальною площею 2368,7417 га.
У попередньому номері газети ми детально подавали 8 кроків, які необхідно зробити, щоб отримати 2 га землі. Переважна більшість людей сьогодні стикається з однією із найпоширеніших проблем – це відсутність вільних ділянок землі. Тож, здавалася б на перший погляд проста фраза «Земля – народу» далеко не відповідає дійсності. Виходить, що землю держава громадам передала, а знайти для себе шматочок вільної ділянки неможливо. Задаємося простим питанням: куди заховали землю?
Директор сільськогосподарського підприємства ТОВ «Лаванда» Дмитро Коростельов, який проводить обробіток землі на території Успенівського старостинського округу пояснює:
- Сьогодні в Україні немає земель сільськогосподарського призначення, які не обробляються. Вся земля знаходиться у землекористувачів або іншими словами – в орендарів. Ту землю, яку отримує зараз громада в комунальну власність, вже давно орендують місцеві фермери. Повірте, вільної землі немає. Відповідно, якщо раніше договір директор сільськогосподарського товариства заключав із районною державною адміністрацією для отримання державної землі, то нині договори перезаключаються із міськими та сільським радами. Тут важливе інше: скільки землевласників відмовилися і розпочали процес розпаювання земель запасу (державної землі) на користь тих же АТОвців, яким така земля надається першочергово. Я вже не говорю про землю для вчителів, лікарів та інших мешканців громади.
Як бачимо, майже вся державна земля залишилася у тамтешніх землекористувачів, які не квапляться розпаювати її на благо своїх громадян. Забрати у них таку землю сьогодні практично неможливо, адже договори оренди із місцевою владою заключені на довготривалий термін, максимальний термін якого 49 років.
Сьогодні земельні питання доволі таки неоднозначний і часом заплутаний клубок запитань та відповідей. Якщо з одного боку люди мають право на законне отримання своїх 2 га землі, то з іншого, розпаювавши землі запасу і віддавши її людям, міський бюджет недоотримає левову частку податку на землю. Як наслідок, заробітні плати, соціальні виплати не зможуть отримати ті, хто залежний від бюджету, а це в першу чергу медики та освітяни. Тому, за словами одного із спеціалістів у земельних питаннях, в усьому має бути баланс землі, а це значить, що віддати в приватні руки всю державну землю – неможливо, оскільки кожен бюджет громади залежний від податку на землю, сплачувати який зможе лише гарний землекористувач.
