Історія отримання депутаткою із «Слуги народу» 2 га землі під час пленарного засідання сесії міської ради спричинила цілу низку телефонних дзвінків до редакції газети. Люди цікавилися питаннями: «Як отримати землю?», «Скільки землі можна отримати?», «З чого слід почати?» тощо.
Зважаючи на те, що право отримати маленький шматочок землі має кожен громадянин України з 18 років згідно зі статтею 121 Земельного кодексу, органи місцевого самоврядування, яким делеговані повноваження щодо передачі у власність земельної ділянки, не сильно квапляться забезпечити таке право своїм громадянам. Чому?
Як депутат міської ради, відбувши три засідання ради і проаналізувавши списки тих, хто подав заяви на отримання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, зауважу, що такі дозволи змогли отримати лише: депутат для себе та своїх батьків, а також працівник однієї землевпорядної організації – для себе та своєї дружини. Пільгові групи людей, до яких в першу чергу відносяться учасники АТО, не значилися в поданих списках. Як докір прозвучало на сесії міської ради обвинувачення на адресу голови спілки АТО Валерія Домбровського, який сьогодні також є і депутатом міської ради від ПП «Європейська Солідарність» про те, що мовляв він до сих пір не подав списки ветеранів, яким би «відшукали» землю. Пояснення, «чому так вийшло» Валерій Миколайович дав під час усної співбесіди:
Нині Валерій Домбровський готує заяви на отримання трьох земельних ділянок для АТОвців.
Сьогодні публічну кадастрову карту, яка є єдиною можливістю для громадян ознайомитися із вже оформленими земельними ділянками, наповнюють працівники землевпорядних організацій. Натомість, якщо пересічний громадянин віднайшов на цій карті порожні місця, то це не факт, що на цю землю можна претендувати.
Отже, відсутність у громадян доступу до реєстру земельних ділянок, неповна обізнаність в своїх правах, невміння користуватися публічною кадастровою картою дає можливість отримати 2 га тим, хто гарно розуміє закон та в ладах з міською радою. Слід відзначити, що на думку деяких експертів, після запровадження ринку землі реалізувати право на отримання клаптика землі стане ще складніше.
Крок 1. Визначити розмір земельної ділянки
Стаття 121 Земельного кодексу визначає обмеження для максимального розміру земельної ділянки:
- для ведення особистого селянського господарства можна отримати до 2 га;
- під садівництво - до 0,12 га;
- на будівництво житлового будинку: в селі - до 0,25 га, в селищах - до 0,15 га; в місті - до 0,1 га;
- 0,1 га можна отримати для будівництва дачі і 0,01 га - під гараж.
При цьому під одну мету можна приватизувати безкоштовно тільки одну ділянку. Чи є земля у когось з членів сім'ї - не має значення.
Крок 2. Знайти вільну земельну ділянку
Це потрібно робити самостійно, зайшовши на публічну кадастрову карту (бажано зареєструватись у системі) та обравши в конкретному населеному пункті чи за ним вільну земельну ділянку.
Крок 3. Написати заяву
У заяві потрібно вказати:
- цільове призначення земельної ділянки;
- її орієнтовні розміри (відповідно від цільового призначення);
До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (зробити їх можна самостійно, зайшовши на ту ж саму публічну кадастрову карту і виділивши маркером ту ділянку і у тому місці, що ви собі підшукали).
Крок 4. Подати заяву
Подавати заяву потрібно до сільської, міської ради, райдержадміністрації. Її можна надіслати поштою цінним листом з описанням та повідомленням про отримання або ж занести і подати самостійно до відповідного органу влади, отримавши штамп на другому примірнику.
Термін розгляду заяви - 30 днів. Отже, згідно зі статтею 118 Земельного кодексу України, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.
Крок 5. Звернутися до землевпорядника
Землевпорядник повинен розробити проект землеустрою. Ця послуга є платною, її ціна залежить від того, до якої організації ви звернулися.
Крок 6. Віддати проект землеустрою на погодження в управління Держгеокадастру
Ви можете це зробити самостійно або домовитися про послугу із землевпорядником на етапі укладання договору.
Крок 7. Затвердити проект землеустрою з органом місцевого самоврядування
Після узгодження проекту землеустрою з Держгеокадастром узгоджений проект потрібно передати до органів місцевого самоврядування із супроводжуючим листом, в якому вказати, що подається оригінал проекту землеустрою з проханням його затвердити.
Крок 8. Зареєструвати земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
Заключним етапом отримання земельної ділянки у власність є реєстрація права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
З цією метою необхідно звернутися до місцевого центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса із такими документами:
- витягом з Державного земельного кадастру (витяг ДЗК формується та отримується на етапі погодження проекту землеустрою у державного кадастрового реєстратора на підставі ст. 24 закону України "Про Державний земельний кадастр");
- рішенням органу про передачу земельної ділянки у власність;
- копією та оригіналом паспорта заявника та ідентифікаційного номеру;
- підтвердженням оплати адміністративного збору;
- заявою про реєстрацію права (формується на місці).
Загальний термін розгляду державним реєстратором документів складає п'ять робочих днів.
