Інтерв’ю з головою Гуляйпільської громади Сергієм Ярмаком
1 жовтня Указом Президента Володимира Зеленського місто Гуляйполе, яке з перших днів повномасштабного вторгнення стало справжнім форпостом на фронті, отримало почесне звання Міста-Героя України. Попри постійні обстріли та перебування в зоні активних бойових дій, громада продовжує жити та відстоювати право на майбутнє. Одне з найболючіших питань для мешканців — це компенсація за зруйноване житло. Про те, як відбувається цей процес, ми поговорили з головою громади Сергієм Ярмаком.
– Сергію Олександровичу, скільки заяв на компенсацію подали жителі громади і скільки вже отримали житлові сертифікати?
На сьогодні зареєстровано 236 заяв щодо зруйнованого приватного майна. Хочу наголосити: мова йде лише про приватні домоволодіння, а не багатоквартирні будинки, бо для них механізм доопрацьовується. З цих 236 заяв призупинені майже всі, окрім 12-ти, де вже видані житлові сертифікати. Станом на 3 жовтня маємо 12 мешканців, які отримали житлові сертифікати.
– Як визначається сума компенсації?
Сума компенсації обраховується виключно по загальній площі будинку, без урахування господарчих добудов — гаражів, літніх кухонь, сараїв тощо.
Розрахунок простий: загальна площа будинку множиться на 24 583 гривні. Це і є розмір житлового сертифіката. Наприклад, якщо площа становить 100 кв. м, сертифікат дорівнює 2 млн 458 тис. грн.
Але є обмеження: для будинків — до 150 кв. м, для квартир — до 100 кв. м. Все, що вище, компенсуватися не буде.
«Все, що вище цих показників, компенсуватися не буде. Людина проходить детальну верифікацію, і жодні “коригування” площі під час війни не допоможуть», – наголошує Сергій Ярмак.
– Протягом якого часу власник має використати сертифікат?
Протягом двох років. Сертифікат буде зберігатися на окремому рахунку в державному банку — «Приватбанку» або «Ощадбанку».
– Чи втрачає людина право власності на зруйноване житло?
Так. Коли власник подає заявку в «Дії», він автоматично погоджується на відмову від права власності на старий будинок. Часто люди не звертають на це увагу, але це обов’язкова умова.
Господар втрачає право власності на будинок, а приватизована земельна ділянка залишається у власності господаря. Право власності гаситься нотаріусом одразу після придбання нового житла.
– Чи були труднощі в отриманні сертифікатів?
Так. Із 12 власників сертифікатів четверо мали замовляти технічні звіти у ліцензованих фірмах, аби довести, що їхні будинки не пошкоджені, а саме зруйновані. Це коштувало їм 8 тисяч гривень.
«Допоки майно повністю не знищено, не подавайте заявку в «Дії»! Ніяких компенсацій за пошкоджене майно, в тому числі за багатоквартирні будинки, не буде!
– Хто виплачує кошти?
Компенсацію виплачує Міністерство фінансів України.
– Який алгоритм дій для тих, хто втратив житло?
1. Зареєструвати майно у Державному реєстрі речових прав.
2. Подати інформаційне повідомлення через «Дію». Можна прикріпляти будь-які фото — навіть ті, де будинок був ще цілий. Це допоможе ідентифікувати об’єкт.
3. Вибрати категорію: «повністю знищене». Компенсація надається лише за цей варіант!
4. Замовити витяг про несудимість, щоб пройти перевірку на відсутність злочинів проти держави.
«Люди, будьте чесними при подачі заявки! Недостовірна інформація наражає членів комісії на небезпеку, адже вони виїжджають на об’єкти навіть під обстрілами та в умовах мінування», – наголошує Сергій Ярмак.
«Якщо людина купила будинок без нотаріального оформлення — лише за розпискою, або не вступила в спадщину, вона не отримає компенсацію. Таке житло не можна внести в Держреєстр. Тому документи треба перевірити вже зараз».
– Чи працює комісія при міськраді для обстеження зруйнованих будинків?
Так, комісія сформована, до її складу входить 12 осіб. Вони фіксують факти знищеного майна. Зміни до Постанови №473 дозволили працювати навіть у зоні активних бойових дій — як дистанційно, так і виїзними групами. Але є території, куди комісія фізично не може дістатися через близькість ворога. Наприклад, це самі віддалені вулиці мік-ну Спартак або ж села Червоне чи Гуляйпільське.
Для вирішення цієї проблеми громада закупила дрони «Мавік», і двоє членів комісії проходять навчання. Однак для польотів потрібен дозвіл Генштабу, відповідь на запит до Генштабу наразі чекаємо..
«Сьогодні голова Запорізької ОВА Іван Федоров постійно з нами на зв’язку і постійно переймається тим, щоб якомога більше людей з прифронтових територій отримали житлові сертифікати. Саме він ініціює зміни в Постанову Кабміну на основі рекомендацій членів комісії», - говорить Сергій Ярмак.
– Що ви порадите мешканцям, які ще не подали заяви?
– Уважно передивіться документи на своє майно. Переконайтеся, що воно зареєстроване належним чином. І головне — пам’ятайте: наразі компенсацію можна отримати тільки за повністю зруйнований будинок.
Це інтерв’ю показує, що попри всі труднощі, громада бореться за право кожної родини мати власний дах над головою і отримати шанс почати нову сторінку свого життя.
Тетяна Велика
