В кожному місті оренда квартири – актуальне питання,і Дніпро не є виключення. Всюди є приїжджі, які на перший перебування в місті винаймають житло, чи т о приїжджають абітурієнти до вступи у навчальні заклади. Декому власна квартира просто «не по кишені», але молоді сім’ї хочуть жити окремо від батьків, і тому доводиться ви наймати житло.
Що потрібно враховувати і на що звертати увагу перш ніж зняти квартиру в Дніпрі? Як швидко і недорого зняти хороше приміщення? Як не стати жертвою шахраїв? Постараємося відповісти на ці питання.
Шукати житло краще на перевірених сайтах або скористатися послугами ріелтора. В Інтернеті дуже багато пропозицій з оренди, так що вибирати можна не один день. Найпопулярніша майданчик з пошуку нерухомості серед дніпрян – OBYAVA.ua тут щодня викладається чимало вакансій у місті та області від комерційних організацій і місцевого центру зайнятості.
Перевага агента з нерухомості полягає в тому, що він робить все за вас: вибирає підходящий варіант нерухомості, домовляється про перегляд і перевіряє юридичну чистоту угоди. Ви тільки повинні зробити остаточний вибір. Відгукуватися на оголошення, розвішані на стінах або на стовпах на вулицях міста не варто, скоріше за все це шахраї.
Середня цінова політика на однокімнатну квартиру в спальному районі міста приблизно 3500 - 5000 гривень на місяць. За цю вартість можна знайти затишне житло з косметичним ремонтом, пластиковими вікнами, новим холодильником, пральною машиною та мікрохвильовою піччю.
Дніпро вважається студентським містом, тут є кілька університетів, і поблизу від них ціни на квартири вищі. Іноді вартість може сягати до 10 000 гривень на місяць.
Як не потрапити до рук шахраїв
Перед укладанням угоди потрібно обов'язково перевірити документи на об'єкт нерухомості. У особи, яка готова надати вам в оренду приміщення, повинні бути свідоцтво про власність, яке підтверджує що дана особа дійсно є господарем. А на момент підписання договору оренди власник повинен надати паспорт з реєстрацією.
Краще укладати договір на тривалий термін – від 6 місяців до одного року. В основному господарі шукають мешканців на тривалий період. Орендою подобово займається вже інша категорія осіб. Багато зацікавлені в тому, щоб орендарі проживали довгий час, і не потрібно було шукати інших людей, і втрачати гроші в моменти, коли квартира простоює переважно дуже невигідно для власників, особливо для в опалювальний сезон.
У договорі чітко зазначте вартість оренди житла і оплату за комунальні платежі, щоб з часом господар не зміг вимагати від вас іншу суму. Деякі вірять на слово і в договорі не прописують детальні умови. Наприклад, сторони можуть усно дійти згоди, що вартість комунальних платежів орендар сплачує в 50% розмірі, але тоді немає впевненості, що господар потім не буде наполягати на повній оплаті.
Договір набуває чинності після його підписання всіма сторонами. Немає необхідності завіряти документ у нотаріуса. Це прописано в частині 1 статті 811 Цивільного кодексу України, так що сміливо можете укладати договір оренди в простій письмовій формі. Він також захистить при виникненні суперечок або конфліктних ситуацій.
Як мати добрі стосунки з господарями та сусідами
Щоб спокійно і без сварок жити в квартирі, варто мати хороші відносини з господарями. Для цього ви як мінімум повинні вчасно оплачувати вартість оренди нерухомості. Як свідчить практика, якщо орендар все сплачує вчасно, то орендодавців не будуть його виселяти або постійно перевіряти стан приміщення.
Також досвідчені ріелтори рекомендують познайомитися з сусідами та попереджати, якщо ви плануєте запросити друзів або відзначити якесь свято. У такому випадку, якщо сусіди почують шум, то вони не стануть відразу ж дзвонити господарю та скаржитися. Важливо налагодити відносини з сусідами, якщо ви будете комунікабельним і адекватним, то проблем не буде.
